Asset Management

AsolutionS hat profunde Erfahrungen mit dem Asset Management von Problem-Immobilien, welche zum Teil hohe Leerstandquoten, eine problematische Mieterstruktur und Renovierungsrückstau aufweisen. Durch intensive Betreuung der Immobilien, gezielte Lease-up Maßnahmen und kreative Vermarktungsansätze konnten in der Vergangenheit bereits nach kurzer Zeit Wertsteigerungen auf  Objektebene verzeichnet und realisiert werden.
Neben Wohnungsbauobjekten und Wohnanlagen liegt unser Schwerpunkt bei gewerblichen Objekten.

     

Commercial Real Estate Transactions

Unser Wissen im Bereich der Tansaktionsberatung ermöglicht es, unseren Mandanten umfangreich Unterstützung bei der Due Diligence und der Strukturierung der Maßnahme anzubieten. 

 

Datenanalyse

  • Plausibilitätsprüfung des zur Verfügung gestellten Daten-materials. Abgeglichen werden u.a. Mieterlisten und Miet-zahlungen mit Verträgen, mögliche und durchgeführte Indexmietanpassungen, Bewirtschaftungskosten u.a.
  • Identifikation und Bewertung quantitativer und quali-tativer Informationen zu den Immobilien wie z.B. Modernisierungskosten, Unterhaltungskosten, Reparatur-stau etc., soweit diese Einfluss auf die Bewertung der Immobilie haben
  • Identifikation und Bewertung möglicher Wertsteigerungs-potentiale sowie von Risiken und Werttreibern

Projektmanagement

  • Steuerung und Koordination aller beteiligten Teams (Rechtsberater, Immobilienbewerter, etc.)

  • Verantwortliche Steuerung eines eventuellen Q&A-Prozesses

  • Sicherstellung Projektfokus und Zeitplan

Cash-Flow-Modelling

  • Überprüfung und Analyse historischer Cash-Flow-Daten
  • Modellierung zukünftiger Cash-Flows auf der Grundlage von erarbeiteten Business-Plänen für die einzelnen Assets

Präsentation / Roll-up

  • Präsentation der im Rahmen des Projektes entwickelten Erkenntnisse und Empfehlungen
  • Diskussion aller wertrelevanten Themen auf Einzelobjekt-ebene mit dem Auftraggeber

 

 

Immobilienvermarktung

Axel Scherzberg war bis 2013 Deutschland-Geschäftsführer eines Finanzdienstleisters, der u.a. im Auftrag von Banken und internationalen Investoren Pakete von immobilienbesicherten Problemkrediten bearbeitete. In dieser Funktion verantwortete er die bundesweite Vermarktung mehrerer tausend Immobilien über ein Netzwerk selbstständiger Immobilienmakler vor Ort und durch eigene Asset Manager.

 

Egal ob es um die Vermarktung einer einzelnen Immobilie oder um Immobilienpakete geht, AsolutionS verfügt über die Verbindungen zu Vermarktungsspezialisten und potentiellen Investoren! Durch die enge Kooperation mit einem Maklerunternehmen (www.prinz-immobilien.com ) werden Immobilien im regionalen Raum erfolgreich auch direkt vermarktet.

 

Überdies verfügt AsolutionS über eine eigene Maklerlizenz sowie die Zulassung nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz.